新加坡:住房和发展委员会(HDB)公寓价格在2024年第二季度上涨2.3%，高于上一季度1.8%的涨幅。
根据建屋发展局周五(7月26日)公布的数据，2024年第二季度的转售价格指数(RPI)为187.9，高于上一季度的183.7。
零售价格指数反映了转售市场的一般价格变动。
2024年第二季度的转售交易也有所增加，增幅为4%，从第一季度的7068宗增至第二季度的7352宗。
与2023年同期相比，2024年第二季度的转售交易增长了12.9%。
组屋发展局表示，本季度转售价格和数量的增长是由“强劲的广泛需求以及市场供应紧张推动的，与2023年相比，2024年符合最低居住期限的新公寓数量减少”。
建屋发展局指出，本季度超过百万美元大关的转售交易继续占转售交易总额的一小部分。
OrangeTee首席研究员兼策略师克里斯汀·孙(Christine Sun)指出，今年第二季度，百万美元交易的数量创下了新纪录，达到236套。
这超过了2024年第一季度创下的183台的历史最高纪录。
孙女士说，今年上半年共录得4.19亿美元的交易，并有望在2023年全年交易4.69亿美元的公寓总数翻一番。
SRI研究和数据分析主管Mohan Sandrasegeran表示，尽管百万美元交易的知名度很高，但它们仅占2024年上半年售出的14,420套组屋转售单位的3%。
“这表明，尽管这些交易获得了媒体和公众的大量关注，但它们在整个转售市场中只占很小的一部分。
他说:“大部分交易都是在更实惠的水平上进行的，这表明组屋转售市场的价格范围很广。”
组屋发展局还指出，“绝大多数转售单位的交易价格要低得多，仍然可以负担得起”。
平的供应
建屋发展局表示，将在2024年10月的按订单建造(BTO)项目中提供约8500套公寓。
新的BTO项目将根据其具体的位置属性提供标准、高级或优质单位，更多细节将在发布会上公布。
对于有兴趣参加2024年10月活动的人，鼓励他们尽早申请有效的组屋资格(HFE)信件，并在9月15日之前提交所有所需文件。
房屋委员会补充说，它有望在2021年至2025年期间推出总计10万套公寓。
“建屋发展局致力于为新加坡人提供负担得起的住房选择。
“我们将继续密切监测住房需求，并在必要时进行调整，”它表示。
