房地产分析师表示，一种新的服务式公寓，最低入住时间为3个月，将有助于填补那些有短期住房需求的人的市场空白，比如那些等待装修完成的人。
新加坡国家发展部部长戴斯蒙德·李于11月29日表示，新加坡将试点一种新型服务式公寓，租户必须至少居住三个月。
目前，服务式公寓的租户必须至少入住7天。戴斯蒙德•李表示，这意味着潜在的租户——无论是新加坡人还是外国人——将与那些在新加坡短期停留的人(如游客和商务旅行者)竞争。
ERA新加坡的首席执行官Eugene Lim说，这些新的服务式公寓将满足那些有短期住房需求的人，比如交换学生、短期工作任务或等待装修完成的人。
林先生表示:“这些长期服务式公寓为那些在公开市场上租房面临挑战的人提供了另一种选择。”
他的观点得到了赫顿亚洲数据分析高级总监Lee Sze Teck和OrangeTee and Tie研究与分析高级副总裁Christine Sun的赞同。
李世德表示:“大多数(如果不是全部的话)私人房东更喜欢两年的租约。”
“这种新的酒店式公寓可能会填补市场空白。除了满足当地的短期住宿需求外，它还可以满足医疗游客、短期合同的专业人士，甚至是实习学生的需求。”
孙女士表示，对于那些需要几个月租房的人来说，目前“没有太多选择”。她补充说，这些新的服务式公寓将提供更大的灵活性。
她说:“如果租户需要更长的居住时间，可能有必要为他们提供更大的灵活性。一些需要短期租赁的人可能无法承诺一个固定的时间表，或者他们的计划可能有更多的不确定性。”
试点项目将在2023年下半年政府卖地计划确定名单下的上汤臣道及锡安道两幅土地展开。
这些地块将于12月初推出，总潜在收益约为535套服务式公寓。这两个站点都位于现有的捷运站旁边。
ERA的Lim表示，选择锡安路地块的租户很可能是外国人或在中央商务区工作的单身专业人士。这是因为它位于核心中心区域的边缘。
“服务式公寓还迎合了那些喜欢家政服务和套间设施的人，这些是共管公寓可能不提供的，”他补充说。
Lim表示，这两个地块可能会吸引具有相关专业知识或拥有管理此类物业业务的子公司的开发商竞标。
