根据抵押贷款机构哈利法克斯(Halifax)的数据，英国房价在7月份上涨了0.8%，较低的抵押贷款利率预计将导致今年剩余时间内房价持续上涨。
英国7月份的平均房价为291,268英镑，比6月份的289,042英镑上涨了0.8%。这标志着经济在经历了三个月的低迷后出现了显著的回升，在这三个月里，经济增长在0.1%到0.2%之间。
年增长率升至2.3%，为今年1月以来的最高水平。
Halifax的抵押贷款主管阿曼达•布莱登(Amanda Bryden)表示，上周英国央行(Bank of England)下调基准利率，以及最近主要贷款机构下调抵押贷款利率，对那些希望购买新房或向上阶梯购房的人来说是鼓舞人心的。
她补充说:“在抵押贷款利率下降和基准利率可能进一步下调的背景下，我们预计房价将在今年剩余时间内继续温和上涨。”
上周，英国央行将利率从5.25%降至5%，这是四年半以来的首次降息。不过，央行表示，由于央行试图确保通胀率不会回到过去两年的高水平，储户不应指望未来几个月有更多大幅降息。
最近几周，许多大银行一直在降低抵押贷款利率。
上周，Halifax、NatWest和Santander等银行将利率下调了至多0.20个百分点。英国最大的贷款机构Nationwide也开始为一些新买家提供低于4%的贷款。
Purplebricks首席执行官萨姆•米切尔(Sam Mitchell)表示:“最近几周，我们看到房地产市场的信心日益增强，英国央行的降息进一步增强了这种信心。”
“由于贷款机构已经大幅下调抵押贷款利率，作为对上周决定的回应，购房者开始推进他们推迟数月的购买决定。”
然而，这些仍然比冠状病毒大流行之前和之后的时期要高得多，布莱登警告说，负担能力的限制和可用房产的缺乏继续给潜在的房主带来挑战。
伦敦仍然是最昂贵的房产，首都的平均房价为536,052英镑，比去年上涨了1.2%。
北爱尔兰房价涨幅最大，7月份平均房价上涨5.8%，达到195,681英镑。涨幅第二大的是英格兰西北部，整个月的价格上涨了4.1%，达到了232,489英镑。
伦敦里士满房地产经纪公司Antony Roberts的销售主管艾米·雷诺兹(Amy Reynolds)说:“8月伊始，我们的办公室出乎意料地繁忙，人们期待已久的降息和消除选举不确定性显然对潜在的买家和卖家都很受欢迎。”
“然而，买家需要小心他们想要什么，因为更便宜的抵押贷款几乎肯定意味着更高的要价。如果我们看到在抵押贷款利率下降的鼓励下，大量新申请人回到市场，那么这些更高的价格可能会实现。”
