Nationwide表示，英国房价已以18个月来最快的速度增长，但高抵押贷款利率意味着许多潜在买家仍面临负担能力的挑战。
建房协会表示，英国7月份的平均房价为266,334英镑，比上月上涨0.3%。
这导致房价年增长率从6月份的1.5%上升到7月份的2.1%，这是自2022年12月以来的最快增速。
此前的高点出现在利兹·特拉斯(Liz Truss)短暂的首相任期内臭名昭著的小额预算之后，这导致购房者的借款利率大幅上升。
Nationwide首席经济学家罗伯特•加德纳(Robert Gardner)表示，近几个月来，房地产市场活动保持稳定，每月约有6万笔抵押贷款获批。
他说:“虽然这仍然比大流行爆发前的普遍水平低10%左右，但考虑到利率上升的环境，这仍然是一个可观的速度。”
本周，Halifax、Natwest和Santander等银行将利率下调了至多0.20个百分点。上周，英国最大的贷款机构Nationwide开始为一些新买家提供低于4%的贷款。
然而，利率仍明显高于大流行之前和之后的时期，当时购房者的借贷成本要低得多。
加德纳说:“对于首付25%的借款人来说，最近几个月，五年期固定利率贷款的利率约为4.6%，是2019年1.9%的平均水平的两倍多。因此，许多潜在买家的负担能力仍然捉襟见肘。”
他补充称，随着工资增速超过房价增速，以及未来借贷成本温和下降，预计这种情况将逐步改善。
福克斯顿(Foxtons)房地产经纪公司首席执行官盖伊•吉廷斯(Guy Gittins)表示:“今年迄今为止，房地产市场的势头一直在稳步增强，尽管出现了宏观经济逆风和出人意料的提前大选，但我们尚未看到这种势头显示出任何放缓的迹象……
“买家和卖家……正采取一种‘生活必须继续’的态度，并加紧推进他们的交易计划。”
房地产经纪公司Benham and Reeves的主管马克·冯·格伦德赫尔(Marc von Grundherr)说，房价的快速增长表明，今年到目前为止，市场状况有了很大改善，买家信心也很高。
