Mariano Jacobo Piñón是俄亥俄州莱克县Fairgrounds United移动房屋公园的居民，他说，几个月来，他一直在警告公园管理人员，公园里缺乏维护，尤其是他家附近的一棵树，但他们不听他的。
“一天晚上，飓风警报来了，我和妻子和孙女们在家里，我们感到了巨大的打击。是那棵树倒在屋顶上，把房子弄坏了。现在我们不能住在那里了。我们不知道该怎么办，因为经理和没有人帮助我们，”来自墨西哥的移民Piñón说。
在附近的佩里移动家庭公园，53岁的拖车机械师维森特Hernández说，最糟糕的时候是冬天，“因为他们不清除积雪，孩子们不得不在早上步行去赶公共汽车上学，他们经常滑倒。下水道也有问题。烟雾会冒出来，让我们生病。”
2022年，包括Piñón和Hernández在内的俄亥俄州居民对拥有这两个移动住宅公园的公司和负责水表计量的公司提起了诉讼。诉讼称，这些公司违反了州法律，拒绝提供书面租赁协议，非法增加公园的生活成本，未能维护公共区域，并进行骚扰和歧视行为。
Hernández和Fairgrounds United的居民，40岁的里卡多Rodríguez说，自从他们的移动房屋公园换了主人后，曾经包括在房租里的服务，比如水费，现在要单独收费，价格要高得多。
“这些房产的租金涨了，账单也涨了，维修保养也很糟糕。“污水暴露在空气中，引起很多恶心和头痛，”俄亥俄州HOLA的执行董事维罗妮卡·伊莎贝尔·达尔伯格（Veronica Isabel Dahlberg）说。俄亥俄州HOLA是一个帮助拉丁裔州居民的非营利组织，曾为提起诉讼的活动房屋公园居民提供建议。“管理人员对居民非常咄咄逼人。人们害怕和公园管理者交谈，因为他们害怕失去他们的家。所以这不是生活的方式。”
居民们表示，尽管他们中的许多人是非法移民，但他们还是提起了诉讼。
“他们总是告诉我们，如果我们不喜欢它，我们可以离开。但是我们将继续斗争，因为许多人认为，因为我们没有证件，我们就没有权利，但我们是人。”Rodríguez说道。
Noticias Telemundo请这两个公园的所有者Jones Estates Fairgrounds LLC和Jones Estates Perry LLC对这起诉讼发表评论。
琼斯地产公司治理和交易主管梅丽莎·所罗门（Melissa Solomon）通过电子邮件表示，该公司不会“对未决诉讼发表任何评论”。同样被起诉的水务服务供应商五星计量（5 Star Metering）没有回应置评请求。
今年8月，莱克县普通诉讼法官帕特里克·j·康登（Patrick J. Condon）裁定，琼斯地产确实向租户发出了一年的租约，因此该索赔不会在审判中被提起。
他写道，关于水和污水处理服务的收费，法院认为“实际收费存在事实问题”，而且“收费过高”，因此该指控将进入审判阶段。
法官说，有关对拉丁裔居民的要求缺乏关注的投诉和歧视指控也将进入审判阶段。
与这起诉讼相关的听证会预计将在12月的头几周开始。
美国住房和城市发展部（Department Of Housing and Urban Development）的《2023年美国住房调查》（2023 American Housing Survey）显示，在美国722万居住在移动房屋（也被称为人造房屋）的居民中，有132万人是西班牙裔，占18%。
居民可以购买自己的房屋，但他们通常必须租用房屋所在的土地，这些土地通常位于被称为“移动房屋公园”的地段——专家们说，这个术语并不能反映房屋的性质，因为大多数房屋不容易搬迁。
“他们不能移动，因为房子是连接在混凝土板上的，而且很多人都很老了。如果你试图移动它，房子总是有可能破裂和损坏，它的成本在8000到12000美元之间。它非常昂贵，”专注于此类社区的非营利组织“制造住房行动”（Manufactured Housing Action）的联席主任伊冯娜·马尔多纳多（Yvonne Maldonado）说。“此外，最重要的是没有地方可以移动它，因为许多州不允许你移动房子、一块土地或另一个公园。”
自2016年以来，马尔多纳多一直住在纽约州的一个移动房屋公园里。她说，她也亲身经历了房租的不断上涨，从刚来的时候的695美元涨到了现在的1100美元。
她说：“但在2019年，纽约州通过了一项法律，限制了人造房屋的年租金增长，但并不是所有州都这样。”
在科罗拉多州阿拉帕霍县的移动房屋公园Foxridge Farm， 55岁的Ana Eugenia Báez和其他居民说，公园执行了任意的停车政策，在离他们家很远的地方设立停车位，他们必须支付额外的费用，在没有通知的情况下拖走停在街上的汽车，当居民接待有车的游客时收取额外的费用，等等。
虽然公园规定每户住宅可以有2到4个停车位，但居民们表示，这还不够。他们说，活动房屋公园远离公共交通工具，居民们上班需要开车。他们还说，新的停车场不安全。
“即使我们住在预制房屋中，我们也有权有尊严地生活，”Báez说。
为福克斯里奇农场居民提供咨询服务的非营利法律组织“人民正义中心”的执行董事安德里亚·奇里博加-弗洛尔说：“这些居民正在苦苦挣扎，因为房东在过去两年里不仅提高了租金，而且还制定了不公平的规定，我们认为这些规定是不合法的。从一天到另一天，他们决定任何人都不能在街上停车，现在你必须支付停车费。这在公园里造成了危机，有些家庭不得不违背自己的意愿搬走。”
今年，Báez和她的邻居的投诉促使科罗拉多州移动房屋监督项目（Colorado Mobile Home Oversight Program）进行了检查。它发现，拥有该公园的阿森提亚公司违反了几项州法律。阿森提亚对这一决定提出了上诉，邻居们和该公司正在行政法院进行法律程序。
Ascentia在其网站上的信息显示，该公司在七个州拥有39个这样的社区。在被要求置评时，该公司在一份声明中表示，停车规定并不新鲜，它们可以追溯到几十年前，但尚未得到实施，是“改善社区的规范”。
该公司表示，在两年多的时间里，它投资了35万美元来建造停车场，这些停车场“灯火通明，配有安全摄像头”。Ascentia总裁马尔科·武科维奇（Marko Vukovich）在一份声明中表示，科罗拉多州移动家庭监控项目发现的大多数违规行为“已经得到解决”。
“听证会上悬而未决的两个问题涉及州政府的要求，即不允许我们向使用新停车场的居民收费，以及它要求宣布几十年的街头停车禁令不合理。”我们认为这些要求构成对国家权力的违宪滥用。”
根据私募股权利益相关者项目（PESP）的数据，2021年，超过五分之一的人造房屋所有者年收入低于2万美元，超过一半的人年收入低于5万美元。私募股权利益相关者项目是一家监测人造房屋市场的非营利组织。
因为它们是更便宜的房子，所以对低收入工人有吸引力，包括最近抵达该国的移民或无证移民。丹佛科罗拉多大学（University of Colorado in Denver）社会学副教授埃丝特·沙利文（Esther Sullivan）说：“然而，这些房子不被归类为房地产，而是个人财产，这意味着它们受到的保护较少。”沙利文著有《人为制造的不安全感：移动住宅公园和美国人脆弱的安置权》一书。
这种情况意味着，在许多州，公园的居民被排除在涵盖出租房屋或公寓租户的基本法律保护之外，例如强制性通知期，以提高租金和驱逐等等。
人口普查数据显示，在以西班牙裔为主的132万个居住在人造房屋中的家庭中，有86.9万个家庭拥有自己的住房。其中一半居住在人造住宅社区，他们为自己的地块支付租金；另一半则不然。
非营利组织Prosperity Now在2021年的一份报告中发现，虽然住房与底层土地脱钩降低了房屋所有权的前期成本，但它给租户所有者带来了重大挑战。
在过去的十年里，随着收入不平等的加剧，企业投资者将移动住宅公园视为一个增长市场。
PESP住房研究协调员Madeline Bankson表示，“我们最近看到私募股权进入了人造住房市场。”“我们通常看到的是，他们经常大幅提高租金，我们也看到很多居民报告由于维护问题而出现的问题。”
在收购人造住宅园区时，许多私募股权公司得到了房利美（Fannie Mae）和房地美（Freddie Mac）的帮助，这两家政府支持的贷款企业为大多数抵押贷款提供担保。
PESP指出，房利美或房地美为其监测的近一半（49%）的私营公园提供了资金，这引起了全国立法者的注意。
2023年6月，新罕布什尔州民主党参议员珍妮·沙欣（Jeanne Shaheen）；理查德·布卢门撒尔，康涅狄格州民主党人；约翰·费特曼，宾夕法尼亚州民主党人。他发起了一项法案，为这些公园的租户制定最低标准，这些租户通过房利美（Fannie Mae）、房地美（Freddie Mac）或联邦住房管理局（federal Housing Administration）获得联邦资金。
Shaheen在一份声明中告诉Noticias Telemundo：“随着住房危机继续影响美国家庭，掠夺性房东正在提高租金，并利用缺乏足够法律保护的移动房屋租户。”
根据PESP研究人员的说法，到2022年，人造房屋的平均价格为127,250美元，“是农村和低收入家庭负担得起的住房的重要来源”。
虽然移动房屋更便宜，但它们存在财务和安全风险。
银行可能不会对这类住房的融资持开放态度。普林斯顿大学（Princeton University）驱逐实验室（Eviction Lab）的传播和政策主管胡安•帕布罗•加纳姆（Juan Pablo Garnham）说，根据地点和房屋的不同，质量可能会更差。
此外，大多数州都没有像纽约这样的法律限制移动房屋公园的租金上涨，“所以即使你拥有自己的[移动]房屋，租用土地的成本也会上涨很多，”奇里博加-弗洛尔说。
在天气紧急情况下，这些房屋在结构上受到限制。美国国家气象局（National Weather Service）表示，飓风期间，72%的死亡发生在家中，其中54%发生在移动房屋中。
加纳姆说，居民应该尽量避免住30年或40年以上的房子，因为它们更容易损坏。还可能存在潮湿和发霉的问题，在某些情况下，房屋的水、电或煤气连接不佳。
Chiriboga-Flor建议人们在签署任何移动房屋合同之前都要仔细审查一遍。她还敦促活动房屋公园的居民组织他们的社区，如果有投诉，就以团体的形式进行，这更有效。
本报告的早期版本首次发表在《Telemundo通报》上。
