新加坡:由于明年大多数家庭的房产税将再次上涨，政府将提供高达100%的一次性回扣，以缓解生活成本问题对受影响的业主的影响。
税的增加涉及住房委员会(HDB)单位和私人房产。
周四(11月30日)，新加坡财政部(MOF)和国税局(IRAS)表示，随着大多数住宅物业的市场租金和年价上涨，财产税将上涨，而高价值私人住宅物业的财产税税率也有所提高。
所有自住物业均可获一笔过回扣，最高可达100%。
财政部和税务局表示，退税将分层，“以确保我们的财产税制度保持累进，那些收入更高的人支付他们公平的税收份额”。
在对房产的年度价值进行年度评估后，大多数房屋的房产税在2023年也同样上涨了，这些房产价值用于计算业主应缴的税款。当时，新加坡政府为所有自住物业提供一次性60%的退税，最高可达60新元(合45美元)。
财政部和税务局表示，从2024年1月1日起，组屋和大多数私人住宅物业的年价将上涨，以反映市场租金的上涨。
正如2022年财政预算案所宣布的那样，财产税上调的第二步也是最后一步也将在那时生效。这只会影响非业主自住的住宅物业，以及年价值超过30,000新元的业主自住的住宅物业。
由业主居住的组屋不会受到影响。财政部和税务局表示，自住住宅物业的物业税率将继续低于出租住宅物业。
物业的年价值是如果要出租的话，估计的年租金总额，不包括家具、陈设和维护费。
年值是根据类似或可比物业的市场租金计算，而不是按实际租金收入计算。
在确定年度价值时，还考虑到财产的大小，财产的状况，位置和其他相关的物理属性。
财政部和税务局表示，有了退税，一室和两室组屋的自住业主将在2024年继续不必缴纳房产税。
对于其他组屋类型的自住业主，退税将自动抵消任何应缴的物业税，到2024年平均每月增税不超过3新元。
| 组屋单位类型 |
2024年平均应缴物业税(退税后) |
应缴物业税平均增幅(扣除退税后) |
|---|---|---|
| 3室的公寓 |
每月4.10新元 |
每月1.5新元 |
| 4-room平 |
每月12.80新元 |
每月2.40新元 |
| 5-room平 |
每月17.9新元 | 每月4.3新元 |
| 执行官HDB |
每月22.30新元 | 每月6.30新元 |
至于自住私人物业的业主，退款亦会自动抵销任何应缴物业税。
对于收入较低的一半私人房产业主，每月的房产税增幅将不到15新元，而对于那些拥有价值较高房产的人，税收增幅将更高。
随着财产税的增加，政府周四还宣布，从2024年1月1日起，将提高医疗保险人寿保费补贴等社会支持计划的年度价值门槛。这是为了确保有更大需求的新加坡人继续得到支持。
个人或家庭住宅物业的年产值可与收入等标准一起，作为经济状况的指标。
税务局还提醒所有业主在1月31日之前缴纳2024年的房产税。那些面临财务困难的人可以在此之前与IRAS讨论合适的付款计划。
业主亦可使用Singpass帐户，透过“我的税务入门网站”的“申请付款计划”电子服务，申请更长的付款计划。
任何人士如未能或未有安排在到期日前以分期付款方式缴交税款，将被处以5%的罚款。
业主将在12月底前收到物业税帐单。
