一年多来，埃弗雷特市长卡洛·德玛丽亚(Carlo DeMaria)和卡夫集团(Kraft Group)一直在推动一项计划，即在该市的神秘河(Mystic River)滨水区建造一座职业足球场，靠近Encore Boston Harbor赌场和一座潜在的娱乐中心。
但是，在罗伯特·克拉夫特(Robert Kraft)的新英格兰革命足球队(New England Revolution)可能来到这座城市的谈判中，居民、支持者和民选官员表示，到目前为止，公众还没有机会对这座体育场的提议进行权衡。在比赛日，这座体育场将吸引数千人，给这座城市的基础设施带来压力。
去年11月当选市议会议员的罗伯特·范·坎彭(Robert Van Campen)说，“我认为现在需要开始参与进来。”“这可能早就应该开始了。
安东尼奥·阿马亚·伊拉赫塔是埃弗雷特一家支持拉丁裔移民的非营利组织La Comunidad Inc.的执行董事。他担心，一个体育场一旦建成，将给这个正在努力应对住房成本上涨的城市带来大量低薪的兼职服务工作。根据Zillow的数据，埃弗雷特单户住宅的中位数价格超过60万美元，而2019年的中位数价格约为47万美元。
“如果[工人]住在埃弗雷特，而且他们有一份高薪的工作，他们就不必离开埃弗雷特，”他说。
卡夫集团(Kraft Group)和德玛里亚集团(DeMaria)正在瞄准赌场对面99号公路上一块约45英亩的土地，用于建设新体育场，这块土地现在被一家发电厂的关闭部分占据。拥有该赌场的永利度假村(Wynn Resorts)今年3月以2,500万美元的价格从Constellation Energy手中买下了这个发电厂地块。
相关报道:出售埃弗雷特电厂可能为城市的未来定下基调永利度假村发言人迈克尔·韦弗(Michael Weaver)说，该公司支持在该地点建造一座体育场的提议。Adam Klionsky是新英格兰革命队的发言人，目前在福克斯堡的吉列体育场踢球，他将问题引向了埃弗雷特市。
德玛丽亚上周表示，一旦州议员通过立法，将该地块从“指定港区”(Designated Port Area)的地位上移除，就会启动有关体育场提案的公开程序。指定港区限制非工业用途。在体育场的提议得以推进之前，这一改变是必须的。
在2022年和今年，州议员至少两次努力将体育场地块从该地点移除，但未能完成更改，其中一次最终被放弃。立法者还没有批准任何改变，包括11月底的补充预算法案。
相关:埃弗雷特革命足球场再次遇到立法障碍德玛丽亚在一份声明中说:“埃弗雷特正在寻找同样的机会，在其边界内重新开发周围社区已经享有的区域，例如波士顿的海港，萨默维尔的议会街和剑桥的肯德尔广场。”“这项立法将为体育场项目提案的提出创造机会，并为埃弗雷特居民和其他利益相关方启动公众意见征求程序。”
大约十年前担任市议员的范·坎彭(Van Campen)说，一座新体育场可能会改变埃弗雷特的这一部分。但他说，人们担心这会对交通造成怎样的影响。
范·坎彭说:“必须完全透明，社区全面参与，全面参与，举行社区会议。
拟建的体育场也引起了自然保护法基金会(Conservation Law Foundation)的注意，该基金会一直主张进行更严格的审查。
该环保组织的发言人杰克·奥尼尔说:“拟建的体育场可能确实是对这片土地的最高和最好的利用——这里现在是一个废弃的、受污染的发电厂。”“但这应该在一个公开透明的过程中决定，包括所有受影响社区的声音。”
一个专业的体育场会影响到埃弗雷特以外的社区。
波士顿市长米歇尔·吴(Michelle Wu)对这样一个项目对波士顿的影响表示担忧，并对在没有与该市进行任何接触或沟通的情况下就提出这个项目表示惊讶。
相关报道:在埃弗雷特建造新英格兰革命体育场的计划遇到了阻碍——包括co 吴市长的关心埃弗雷特附近的城市可能会看到交通量增加，行人增多，由于比赛日的体育场，交通基础设施的需求也会增加。这些城市的一些市长表示，他们没有就该项目与埃弗雷特进行任何直接对话。
“根据我们与埃弗雷特在赌场开发方面的合作经验，埃弗雷特市将成为确保周边城市拥有发言权的前沿和中心，”马尔登市长加里克里斯滕森说，他对埃弗雷特官员处理体育场提案的方式表示信任。
梅德福市长布里安娜·伦戈-科恩(Breanna Lungo-Koehn)的发言人史蒂夫·斯米尔蒂(Steve Smirti)说，市长最近听说了这个提议，“我们正在做一些研究，然后再召集内部团队征求意见。”
州参议员萨尔·迪多梅尼科(Sal DiDomenico)是埃弗雷特民主党人，也是参议院多数党领袖助理，他在12月11日的一次会议上告诉埃弗雷特议员，他已经和社区组织谈过这个项目。
Encore波士顿赌场
拟建体育场场地
瑞恩·哈德尔/环球报工作人员;美国地质勘探局摄影DiDomenico对议员们说:“我们有机会翻开工业用地的一页，为这个社区带来一些东西，包括几十年来首次向埃弗雷特的居民开放海滨，他们应该得到比在海滨拥有一个工业用地更好的东西。”
迪多梅尼科说，他正在考虑单独提出立法，将这片大约45英亩的土地从指定港区中移除。他说，这将允许公共程序根据该州第91章法律并通过该州的环境政策法案办公室向前推进。
他说:“如果取消DPA，将会有一个强有力的公共程序，让社区参与该网站的下一步工作。”
相关:永利着眼于扩大埃弗雷特赌场-包括赌博-在百老汇的大网站埃弗雷特的长期社区倡导者保拉·斯特雷特(Paula Sterite)说，人们对体育场提案的了解大部分来自新闻报道，而不是来自这座城市。她说，官员们应该征求居民的反馈意见，以帮助制定任何提案。
“这是在真空中发生的，”斯特雷特说。
埃弗雷特市议员达伦·科斯塔说，考虑到发展的范围，公众参与体育场是至关重要的。
Costa指出，埃克森公司最近将埃弗雷特近100英亩的油库出售给了戴维斯公司，后者在该地区进行了综合开发。它将建在体育场和永利拟建的娱乐综合体的顶部，该综合体位于附近的神秘街(Mystic Street)。
根据提交给马萨诸塞州博彩委员会(Massachusetts Gaming Commission)的文件，该综合方案要求在99号公路上架起一座人行天桥，将赌场与娱乐综合设施连接起来，该综合设施将包括一个剧院、一个停车场、一座两层的餐厅和零售大楼，以及一个户外用餐平台。
科斯塔说:“我们正在建设一个全新的城市，人们应该有机会参与进来。
伍斯特圣十字学院(College of the Holy Cross)研究体育场馆经济的教授维克多·马西森(Victor Matheson)说，这类设施可能存在缺陷。
他说，虽然在比赛日可以让成千上万的球迷坐满，但美国职业足球大联盟的体育场通常每年只举办25场比赛。他说，这意味着它们可以闲置多达340天。
马西森说:“如果人们真的喜欢(埃弗雷特)码头边的优质房地产，那你就在那里放一些不经常使用的东西。”“问题是，当它被使用时，有2万人使用. ...这是一场洪水，然后什么都没有。”
《环球报》员工公司的乔恩·切斯托这是本报告的内容。
可以通过john.hilliard@globe.com与约翰·希利亚德联系。
