在不断发展的印度房地产领域，2023年第三季度带来了意想不到的变化，吸引了投资者和行业利益相关者的关注。在这种动态的环境中，有限资金投资房地产的重要性已经浮出水面。随着商业和住宅房地产价格的飙升，一个积极的趋势出现了——即使资金不多，投资房地产也变得更容易实现。这种变革性的转变不仅激起了经验丰富的投资者的兴趣，而且还促进了更广泛的房地产投资渠道，使其更容易实现，更符合不同人群的成本效益。
根据高力国际的《2023年亚太趋势投资者展望》，印度房地产市场已成为亚太地区最受欢迎的投资目的地，自2018年以来吸引了超过230亿美元的投资，其中77%来自亚太地区。该公司还报告称，印度的机构房地产投资在前9个月同比增长27%，工业和住宅交易均有所增加。高力国际表示，这种增长与印度的增长轨迹密切相关。
这些数据清楚地表明，房地产市场充满了机会和良好的投资回报潜力。此外，印度储备银行最近决定将回购利率稳定在6.5%，这提振了购房者对房地产市场的信心。
在投资房地产市场之前，需要考虑一些因素。购买住宅物业时，要评估设施和周边环境。对于商业地产，考察免税区域、靠近仓库和道路可达性。在您的投资期间规划该地区的发展。强调能确保强劲现金流和预期回报的投资。
投资房地产是一个人开始职业生涯的好途径，但许多人经常坚持这样一个事实:“如果他们的资金有限，还能开始投资房地产吗?”现在让我们来了解一些任何人都可以用很少的资金开始他们在房地产市场的投资生涯的方法。
投资房地产投资信托基金(REITs)是进入房地产市场的好方法，而不需要购买或拥有房产。房地产投资信托基金是一种房地产投资信托基金(REIT)，为投资者提供参与由房地产投资信托基金拥有的房地产产生的收入的机会。这些工具允许投资者获得房地产投资机会，而不需要直接购买或拥有房产。通过投资房地产投资信托基金，投资者可以从房地产投资信托基金的物业产生的收入中获得一定比例的收益。由于房地产投资信托基金在证券交易所公开交易，投资者可以轻松买卖房地产投资信托基金。
最近，“部分所有权”的概念开始流行，涉及对房地产的小额投资。投资者通过各种部分所有权平台(FOPs)出资集体购买房产。事实证明，这种方法具有成本效益，无需大量投资即可提供高端物业所有权的好处。部分所有权的适度投资也会产生可观的回报。与涉及大量文书工作的传统财产所有权不同，部分所有权通过在线访问必要的文件简化了流程。投资者可以很容易地选择房地产进行投资，将他们的投资组合分散到不同的部门和行业。进入印度房地产市场的另一种方法是通过房地产共同基金(REMF)。房地产共同基金(REMF)是一种汇集个人投资于各种房地产资产的共同基金。投资者购买该基金的单位或股份，使基金经理能够将投资分散到不同类型的房地产上。该基金由专业人士管理，从租金、股息或利息中获得收入，并在投资者之间分配利润。当房地产资产增值时，可能会出现资本增值。remf提供流动性，因为投资者可以在公开市场上买卖单位。这种投资途径提供了不直接拥有房产的房地产市场敞口，允许多样化和专业管理。然而，它也带来了与市场相关的风险，投资者应该仔细考虑。
最后但并非最不重要的一点是，在小城镇投资房地产有几个优势。最明显的是低廉的入门成本。小城镇的房产往往比大城市的便宜。这意味着你可以用更少的钱购买更多的房产，从而获得更高的投资回报。小城镇房地产投资的另一个好处是能够吸引长期租户。住在小城镇的人更有可能呆在家里，所以你不太可能经历人员流动。随着竞争的减少，你更有可能收取更高的租金。
当我们浏览不断变化的趋势和有希望的统计数据时，印度房地产投资的叙述不仅仅是金融交易，而是适应性、多样性和投资可能性民主化的故事。在这个瞬息万变的市场中，大门向投资者敞开，在战略选择和市场洞察力的推动下，机会既能带来增长，也能带来可及性。
